Сертификация Клевер в индустриальном парке Северные Врата: что это значит для арендаторов складской

Суть: что за объект и где стоит

Парк расположен на первой линии трассы А-107, с выходом на ЦКАД. Дмитровское направление — один из загруженных промышленно-складских коридоров Подмосковья. Девелопер делает ставку на то, что здесь складов меньше, чем на юге, и логистика удобнее.

Два корпуса — около 16 тыс. м² и 18,5 тыс. м² — готовы на 90%. Ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года. Внутри уже стоят промышленные полы класса FM-2 special с несущей способностью до 8 т/кв. м и антипылевым покрытием. Это важно для тех, кто гоняет тяжёлые паллеты и ставит стеллажи на высоту: ровный пол без пыли — меньше боя, быстрее расстановка.

Что дала сертификация «Клевер»

Система оценивает десять категорий устойчивого развития: энергоэффективность, водопотребление, биоразнообразие, управление отходами. Оба корпуса набрали высшие баллы в категориях «Водопотребление» (71 и 64) и «Управление» (42). Рейтинг — 39,80% и 38,67%.

На практике это значит: в зданиях заложены LED-освещение Philips, спринклерное пожаротушение, современная отопительная система. Для арендатора — ниже счета за электричество и воду, меньше рисков при проверках. Для перевозчика — предсказуемые условия хранения и обработки груза.

Что отслеживать

Сейчас парк ещё не сдан — корпуса на финальном этапе стройки. Реальные сроки ввода могут сдвинуться. Цены на аренду не объявлены. Но локация на стыке А-107 и ЦКАД — серьёзный аргумент для тех, кто строит маршруты по Подмосковью и дальше в регионы. Дмитровское направление уже перегружено в часы пик, поэтому к новым площадкам тут присматриваются повнимательнее.

Для рынка это сигнал: зелёные стандарты начинают работать не только в офисных башнях, но и на складах. Пока таких объектов в стране единицы. Кто арендует первым — получит фору по энергозатратам и, возможно, по цене контракта.